Основними тенденціями ринку житлової нерухомості в 2019 році будуть високий рівень конкуренції між забудовниками та зростання цін. Про це пише спеціалізований портал 3m2, повідомляє .
На думку аналітиків, в 2019 році визначати розвиток ринку нерухомості будуть 6 трендів:
1. Малоповерхова забудова і комфортна, дружнє середовище проживання.
2. Багатофункціональні житлові об’єкти і комплексна забудова.
3. Відсутність доступної іпотеки та пошук фінансових альтернатив для стимулювання платоспроможного попиту.
4. Зростання цін на квартири в новобудовах у зв’язку з подорожчанням собівартості квадратного метра.
5. Цікаві архітектурні та дизайнерські проекти.
6. Додаткова вартість — широкий спектр об’єктів інфраструктури та сервісів: консьєрж 24/7, експлуатовані покрівлі, системи контролю доступу і “розумний будинок”, дизайнерські лобі і зони загального користування.
У теж час, як повідомляв , великі забудовники, як наприклад “Київміськбуд” активно розвивають фінансові інструменти, які дозволяють інвестору придбати житло навіть не маючи всієї суми для одноразової оплати покупки. Наприклад, холдинг співпрацює з трьома банками — “Кристалбанк”, “Укргазбанк” і банк “Глобус”, які представляють програми іпотечного кредитування. У них різні умови за програмами співробітництва, наприклад, в “Кристалбанке” можна взяти іпотечний позику на 18 місяців під 0,01% річних.
Є й інші програми — кредитування під 5% річних, під 7,5% річних з різним терміном пільгового періоду, з різними вимогами до суми першого внеску. Також забудовник пропонує житло в розстрочку заплативши 30-50%, решту розподілять на виплату рівними частинами до введення будинку в експлуатацію, це в середньому (якщо купувати на етапі котловану) становить 16-36 місяців.
Нагадаємо, за статистикою в черзі на отримання житла стоять 800 тисяч українських сімей, а забезпеченість житловою площею жителя України складає 23 м2, тоді як в Чехії для порівняння 28,7 м2.
Thanks!
Our editors are notified.