Эксперт: доходность жилищного строительства составляет 10 – 15%

 Значительные бюрократические преграды, затраты на этапе подготовки проектов, постоянный рост стоимости стройматериалов побудило застройщиков снижать доходность проектов. Об этом на своей странице в Facebook рассказал глава правления – президент ОАО “ХК “Киевгорстрой” Игорь Кушнир, передает 

И.Кушнир назвал целый ряд факторов, которые приводят к удорожанию новостроек. В частности, это длительный и сложный процесс получения земли, на который застройщик тратит в среднем 8 – 10 млн грн, разработка и согласование проекта строительства, а также рост заработной платы, инфляция, подорожание строительных материалов.

“К счастью, у нас в Украине стройматериалы производят хорошо, и практически все мы закупаем внутри страны. Только вот в каждом отечественном товаре все равно есть долларовая составляющая – в среднем 60%”, – отметил И.Кушнир, добавив, что растут и зарплаты строителей.

“Потом, когда все уже построено, должна была бы заработать схема долевого участия – это когда город частично возвращает нам деньги, потраченные на инфраструктуру, которая обслуживает дома – детские сады, сети, парки, площадки и так далее. К сожалению, схема эта не работает, поэтому экономить нам нигде”, – отметил И.Кушнир.

По словам президента холдинга, сейчас не идет речь о получении прибыли в 100%, как это было еще пять лет назад.

“Сейчас 10-15% большая удача. Позволить себе уменьшать собственную прибыль настолько, чтобы квартиры все еще покупали, под силу только крупным и стабильным
50a6
застройщикам.

Все, кто попал на этот рынок случайно, ради быстрых денег, в таких условиях выжить не способны. Поэтому, если вам предлагают невероятно дешевую квартиру – вам лгут, бегите от этого застройщика скорее, он не достроит дом до конца”, – отметил И.Кушнир.