Квартиру от застройщика можно купить за полную стоимость, на выплату или с помощью банковского кредита. В последнее время участились запросы покупателей по покупке недвижимости и по долевому участию (на 2 и более совладельца). Директор Департамента продаж и маркетинга ХК “Киевгорстрой” Татьяна Маркова рассказала об особенностях различных способов покупки недвижимости, сообщает .
“Чаще всего квартиру в новостройке покупают за полную стоимость. Это наиболее выгодный способ покупки, ведь, уплачивая полную сумму, покупатель получает скидку от застройщика. Таким образом, человек не только экономит, но и гарантировано “страхует” свою покупку от роста цены, что неизбежно происходит при возведении дома”, – рассказала Маркова.
Второй по частоте использования способ покупки – квартира на выплату, то есть в рассрочку.
“Мы предлагаем достаточно лояльные условия – первый взнос от 30-50%, остальную сумму расписываем на выплату равными частями до ввода дома в эксплуатацию. Но здесь есть одна особенность – сумма остатка не фиксируется, если в течение строительства будет расти стоимость “квадрата”, то увеличится и выплата по рассрочке. А как показывает практика, стоимость квадратного метра растет по мере того, как растет дом”, – уточнила Маркова.
В то же время она отметила, что ипотечными кредитами покупатели пользуются пока редко, поскольку уровень доверия к банковским продуктам все еще достаточно низкий, а проценты по выплатам кредитов достаточно высоки.
“В то же время, некоторые дальновидные и современные банки развивают новые программы. Например, “Кристалбанк” установил льготный период на 18 месяцев по ипотечным процентам – только 0,01%. Для многих людей, которым не хватает собственных средств, это является реальной находкой. Например, после введения первых 3 домов в ЖК “Каховская”, покупатели массово бросились узнавать, что осталось в многосекционных доме № 5 и доме № 4, многие начали спрашивать о рассрочке. Поскольку рассрочку можно оформить только до введения домов (дом № 5 будет введен летом, а в декабре дом № 4), времени на выплату осталось совсем мало. Потому полезной в таком случае становится ипотека, которую можно оформить на больший срок, например, в том же “Кристалбанке” под 0,01% на 18 месяцев, или и на больший срок. Наши менеджеры всегда предложат лучший вариант для каждого покупателя”, – рассказала директор Департамента продаж.
Также, по словам Марковой, сегодня покупатели недвижимости от “Киевгорстроя” имеют возможность приобрести квартиру не только единолично, но и на несколько человек, как совладельцы. Это может быть супружеская пара или близкий родственник одного из покупателей, возможно, друг или партнер по бизнесу, и их доля в объекте инвестирования определяется в соответствии с количеством участников.
“Такой формой приобретения могут воспользоваться как два покупателя, так и N-е количество лиц, как в условиях 100% оплаты, так и в рассрочку. Чаще всего, когда недостаточно денег для осуществления единоличной покупки, покупатель вынужден привлекать к осуществлению своих намерений потенциальных партнеров. Бывают также случаи, когда покупатель намеренно привлекает в “инвестиционный проект” других участников, чтобы разделить сумму капиталовложений или осуществить покупку не одного, а больше потенциально интересных объектов строительства”, – пояснила Маркова.
Специалист отметила, что сейчас лучшее время, чтобы вкладывать средства в недвижимость: на рынке большой выбор жилой и коммерческой недвижимости, застройщики предлагают различные программы лояльности, которые помогут каждому, кто имеет потребность, желание или свободные средства, стать владельцем квадратных метров. А они, как показывает практика, – лучший способ хранения средств и всегда в цене.
Спасибо!
Теперь редакторы в курсе.