Среди предложений на рынке жилой недвижимости почти половину составляют квартиры в новостройках

Несмотря на то, что процент новостроек в общем количестве жилых домов столицы небольшой, на рынке недвижимости 47% предложений приходится на новые квартиры. Об этом сообщает со ссылкой на аналитический материал специализированного сайта Domik.ua.

Аналитики решили выяснить, какое жилье позиционируется на рынке.

Первая категория — дореволюционные дома и сталинки — составляют на сегодняшний день 26% от общего числа жилых домов столицы. Это более четверти возведенных в Киеве зданий. Примечательно, что в таких домах доля предложений квартир к продаже составляет лишь 4% и 5% соответственно. Связано это, в первую очередь, с тем, что хоть и количество домов этих времен огромное, но квартир в них не много. Часто такие дома имеют всего по 6-8 квартир.

Огромное количество домов принес Киеву хрущевский период. Это дома серий “старая панель” и “старый кирпич”. Их доля в составе общего числа домов Киева составляет сегодня 39% — 14% и 23% соответственно. Доля предложений квартир в таких домах на рынке составляет 24% — 10% и 14% соответственно.

Поздний советский период принес Киеву некоторое пусть и типичное, но разнообразное жилье. Это типовая панель, улучшенная типовая панель и улучшенный кирпич. Доля таких домов в общем количестве зданий в Киеве составляет 22% — 8%, 7% и 7% соответственно. Доля предложений таких квартир на рынке немалая: 18% — 8% 5% и 5% соответственно.

Аналитики констатируют, что основной интерес покупателей жилья сосредоточен в с
52a5
егменте новостроек. И предложение здесь не отстает. При том, что доля новых домов в составе жилого фонда Киева составляет лишь 15%, доля предложений к продаже жилья в новостройках составляет 47% от общего числа предложений на рынке.

Напомним, новое строительство в Киеве ежегодно приносит городу около миллиона квадратных метров жилья. Например, крупнейший столичный застройщик ОАО “ХК ”Киевгорстрой” сообщил, что 2015 года ввел в эксплуатацию более 300 тыс. кв. метров жилья. В 2016 году холдинг планирует ввести в эксплуатацию от 360 до 400 тыс. кв. метров жилья.