Аналітики повідомили на скільки зросла вартість нерухомості в столиці до травня

Середня вартість квартир у новобудовах Києва у квітні 2019 року склала 25051 грн/кв. м порівняно з березнем середня вартість збільшилася на 1,9%, при показнику рівня похибки ± 1,4%. Про це повідомляє з посиланням на аналітичний звіт спеціалізованого порталу Столична нерухомість.

За рік середня вартість 1 кв. м квартир в новобудовах Києва виросла на 4,2%.

Збільшення середніх цін в минулому місяці спостерігалося в Солом’янському (на 6,4%) Святошинському (на 4,3%), Шевченківському (на 1,2%) районах. В інших районах зменшення середньозважених цін склало від 0,01% у Деснянському до 2,9%, у Подільському.

Порівняно з попереднім місяцем зміна цін за класами первинної нерухомості склала:

• економ-клас – зниження на 0,04% до 19927 грн/кв. м;
• комфорт-клас – зростання на 2,2% до 23241 грн/кв. м;
• бізнес-клас – зниження на 1,3% до 37053 грн/кв. м;
• преміум-клас – зростання на 2,5% до 57732 грн/кв. м.

Як повідомляв поки три чверті угод на ринку житлової нерухомості доводиться на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, але і фінансові інструменти, які зараз пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні, не маючи повної суми, або купити квартиру більшої площі.

В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, найбільший столичний забудовник “Київміськбуд” пропонує на вибір три програми з різними банками. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру – об’ємом від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.

Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють у сфері іпотечного кредитування, і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їх партнером, вибираючи тільки надійних.