Що вибрати: новобудова або житло на вторинному ринку

Рішення придбати нерухомість відноситься до ряду глобальних, і підійти до нього потрібно ретельно і скрупульозно, проаналізувавши всі підводні камені і вигоди. На сьогоднішній день ринок нерухомості пропонує два типи житлової площі – продаж квартир в новобудовах в будинках старої споруди – вторинний ринок житла. Тому, щоб вибрати гідне житло на вигідних умовах, яке стоятиме віками необхідно проаналізувати переваги і недоліки першого і другого типу житлоплощі.

Новобудови. Почнемо з того, що всі нижчеописані переваги новобудов притаманні тільки проектам сумлінних забудовників, і щоб не потрапити на шахраїв вибирайте компанію з хорошою репутацією, відгуками, вибирайте тих, про яких ви вільно можете знайти інформацію, контакти і детальні проекти. Такі компанії в більшості випадків мають власні сайти, беруть активну участь у житті міста. Для прикладу – продаж квартир Софіївська Борщагівка почалася не так давно, але репутація компанії забудовника та його проекти будуть говорити самі за себе. Отже, переваги цієї категорії житла: використання нових технологій в будівництві дає можливість фантазії у проектуванні сучасного вигляду будинку як зовні, так і внутрішньо оформлення під’їздів, встановлення сучасних ліфтів. Вільне планування квартир, великі площі, отримання додаткових опцій (наприклад, підлога з підігрівом, нові комунікації (електропроводка, водопровід тощо), можливість планування за власним дизайном, відсутність необхідності міняти вікна, двері і т. д. – все це є вагомою перевагою. Найголовнішою перевагою буде те, що ця квартира тільки ваша ніхто раніше в ній не жив. До недоліків такого житло віднесемо – іноді потрібен час очікування заселення будинків, поки райони будуть обживатися, можуть бути труднощі з інфраструктурою (школи, садочки і. ін)

Вторинне житло. На перший погляд все просто – у нас десятиліттями складалася стійка думка, що купувати нерухомість надійніше в будинку, який вже стоїть кілька десятків років. Так що поки віднесемо категорії «надійність» і «довіра» до проекту будинку до плюсів вторинного житла. Але чи так це компаній проектувальників і забудовників будинків вторинного житла вже просто не знайти, це було в кращому разі, років 20-30 тому, а то й 40 років, і ніхто не може дати гарантії скільки років ще простоять ці будинки. До позитивних моментів «вторжилья» можна віднести, як правило, розвинену інфраструктуру в районі, обжиту площа, яку можна заселятися відразу не поспішаючи з ремонтом. Мінуси у такого житла очевидні: знос будматеріалів, старі комунікації, неможливість кардинальної перепланування, часто наявність «старого заходу», в деяких випадках присутність чотирилапих сусідів – тарганів та інших жучків.

Рішення про те, що вибрати залишається за вами. Сподіваємося, наш теоретичний огляд допоможе вам стати «підкованим» і полегшить завдання: визначитися з вибором варто купувати квартиру в нових будівлях або житло «з пробігом».