Роздрібне кредитування зростає швидкими темпами, проте для активізації іпотечного кредитування потрібні зміни в нормативну базу. Про це сказав голова правління банку “Глобус” Сергій Мамедов, повідомляє з посиланням на Фінансовий клуб.
“Розвивати іпотечне кредитування дуже складно. Є ряд перешкод — серед них і висока вартість ресурсів, і відсутність довгострокової ліквідності. Але головна перешкода полягає в тому, що при кредитуванні на первинному ринку ми не можемо враховувати як забезпечення майнові права. Це як майбутній урожай при кредитуванні аграріїв. У результаті ми повинні формувати додаткові резерви”, — розповів голова правління банку
Сергій Мамедов запропонував внести зміни в нормативно-правові акти НБУ, щоб дозволити брати в заставу майнові права.
“Потрібно спростити іпотечне кредитування для банкірів. Тоді ми зможемо набагато активніше розвивати цей напрямок. У нашій практиці вже погашених іпотечних кредитів на 180 млн грн. Якщо ми видаємо кредит на 20 років, він погашається в середньому за 23 місяці. NPL (прострочені кредити) по портфелю дорівнює нулю. А адже це і нові робочі місця, і внесок в розвиток економіки. Одна гривня, вкладена в іпотеку, дає 11 гривень приросту ВВП”, — підрахував банкір.
Нагадаємо, не дивлячись на те, що ситуація з іпотечним кредитуванням не повністю врегульована, банки укладають партнерські програми з великими компаніями забудовниками. Такі програми дозволяють інвесторові скористатися іпотекою. Зокрема банк “Глобус” уклав таку партнерську програму з найбільшим столичним забудовником ХК “Київміськбуд”. Іпотека видається на термін до 20 років при мінімальному внеску в 30% від вартості квартири.
У теж час, як відзначають аналітики, зараз в Україні на ринку іпотеки реально працює близько 10 банків.
Thanks!
Our editors are notified.