Більшість новобудов віддають перший і цокольний поверхи під комерційні об’єкти. Які об’єкти комерційної нерухомості вигідніше купувати і що потрібно враховувати, збираючись придбати такий об’єкт під свій бізнес, пояснила директор Департаменту з продажу та маркетингу ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова, пише
“Ви купуєте просто приміщення певного метражу. Важливіше визначити, чого саме не вистачає жителям цього будинку/мікрорайону – аптеки, магазину, перукарні чи дитсадка? І з урахуванням цих знань планувати майбутній бізнес. Якщо говорити про відкриття кафе або магазину, добре б враховувати, де буде вхід, і наскільки він буде зручний і доступний для жителів. Якщо покупець має намір облаштувати дитячий садок, необхідно розуміти, де буде майданчик для прогулянок дітей, наскільки він буде безпечним і корисним, як далеко стоятимуть і паркуватися машини. Враховувати інсоляцію приміщення, де будуть перебувати діти, багато іншого”, – пояснила експерт.
Маркова також додала, що у разі, якщо мова йде про відкриття ресторану, то слід пам’ятати, що після 22:00 шум від закладу не повинен порушувати тишу вечірнього відпочинку.
“Але це вже комерційні тонкощі підприємців. Також необхідно звертати увагу на цільове призначення нежитлового придбаного приміщення, це однозначно заощадить покупцеві час і гроші”, – резюмувала директор Департаменту з продажу та маркетингу ХК “Київміськбуд”.
Якщо ж говорити про житлової нерухомості як об’єкт для інвестицій, то Маркова вважає, що найкраще інвестувати на початковому етапі будівництва, адже тоді забудовник пропонує найнижчу вартість квадратного метра.
Thanks!
Our editors are notified.