Експерт дала поради, як інвестувати в комерційну нерухомість в житловому районі

Більшість новобудов віддають перший і цокольний поверхи під комерційні об’єкти. Які об’єкти комерційної нерухомості вигідніше купувати і що потрібно враховувати, збираючись придбати такий об’єкт під свій бізнес, пояснила директор Департаменту з продажу та маркетингу ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова, пише

“Ви купуєте просто приміщення певного метражу. Важливіше визначити, чого саме не вистачає жителям цього будинку/мікрорайону – аптеки, магазину, перукарні чи дитсадка? І з урахуванням цих знань планувати майбутній бізнес. Якщо говорити про відкриття кафе або магазину, добре б враховувати, де буде вхід, і наскільки він буде зручний і доступний для жителів. Якщо покупець має намір облаштувати дитячий садок, необхідно розуміти, де буде майданчик для прогулянок дітей, наскільки він буде безпечним і корисним, як далеко стоятимуть і паркуватися машини. Враховувати інсоляцію приміщення, де будуть перебувати діти, багато іншого”, – пояснила експерт.

Маркова також додала, що у разі, якщо мова йде про відкриття ресторану, то слід пам’ятати, що після 22:00 шум від закладу не повинен порушувати тишу вечірнього відпочинку.

“Але це вже комерційні тонкощі підприємців. Також необхідно звертати увагу на цільове призначення нежитлового придбаного приміщення, це однозначно заощадить покупцеві час і гроші”, – резюмувала директор Департаменту з продажу та маркетингу ХК “Київміськбуд”.

Якщо ж говорити про житлової нерухомості як об’єкт для інвестицій, то Маркова вважає, що найкраще інвестувати на початковому етапі будівництва, адже тоді забудовник пропонує найнижчу вартість квадратного метра.

Источник