Експерт: прибутковість житлового будівництва становить 10 – 15%

Значні бюрократичні перепони, витрати на етапі підготовки проектів, постійне зростання вартості будматеріалів спонукало забудовників знижувати прибутковість проектів. Про це на своїй сторінці у Facebook розповів голова правління – президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір, передає

В. Кушнір назвав цілий ряд факторів, які призводять до подорожчання новобудов. Зокрема, це тривалий і складний процес отримання землі, на який забудовник витрачає в середньому 8 – 10 млн грн, розробка та погодження проекту будівництва, а також зростання заробітної плати, інфляція, подорожчання будівельних матеріалів.

“На щастя, у нас в Україні виробляють будматеріали добре, і практично всі ми закуповуємо всередині країни. Тільки от у кожному вітчизняному товар все одно є доларова складова – в середньому 60%”, – зазначив В. Кушнір, додавши, що ростуть і зарплати будівельників.

“Потім, коли все вже побудовано, повинна була б заробити схема пайової участі – це коли місто частково повертає нам гроші, витрачені на інфраструктуру, яка обслуговує будинки – дитячі садки, мережі, парки, майданчики і так далі. На жаль, ця схема не працює, тому економити нам ніде”, – зазначив В. Кушнір.

За словами президента холдингу, зараз не йде мова про отримання прибутку в 100%, як це було ще п’ять років тому.

“Зараз 10-15% більша удача. Дозволити собі зменшувати власну прибуток настільки, щоб квартири все ще купували, під силу тільки великим і стабільним
50a6
забудовникам.

Всі, хто потрапив на цей ринок випадково, заради швидких грошей, в таких умовах вижити не здатні. Тому, якщо вам пропонують неймовірно дешеву квартиру – вам брешуть, біжіть від цього забудовника швидше, він не добудує будинок до кінця”, – зазначив В. Кушнір.