Експерт: житло в новобудовах більш ліквідне

Купувати житло в новобудовах вигідніше, адже воно більш ліквідне і з часом буде тільки дорожчати. Таку думку в коментарі висловив експерт Ярослав Холмогоров.

Експерт підкреслив, що мова йде про надійних забудовників, таких як, наприклад, “Київміськбуд”, “ПБГ Ковальська” та інші. За словами Я. Холмогорова вартість квадратного метра житла у таких забудовників в середньому 800 доларів за квадратний метр. Експерт підкреслив, що це нормальна вартість.

У той же час він зазначив, що більшість забудовників, навіть піднімаючи ціни, йдуть на зустріч інвесторам та впроваджують програми лояльності, знижки, бонусні програми, надають розстрочку.

“Первинна нерухомість цікава своїми програмами лояльності, знижками, розстрочками, багато забудовників, покупців мало і за рахунок різних пропозицій вони конкурують – що дає сьогодні покупцеві вибрати хороші варіанти”, – зазначив експерт.

Я. Холмогоров вважає, що придбання житла на первинному ринку цікаве ще й тим, що воно має високу ліквідність порівняно з житлом в старих будинках.

“Якщо вибирати між первинним і вторинним, якщо купувати житло в довгостроковій перспективі – звичайно варто робити акцент на первинку, в будь-якому випадку, тому що це більш ліквідне житло, з часом вона буде тільки дорожчати, а вторинка буде тільки дешевшати.

Новий будинок, комунікації нові, в найближчі років 20 квартира буде точно в ціні, про вторинці цього не скажеш, а “хрущовки” скоро просто “вимруть”, – резюмував експерт.

Нагадаємо, експерти вважають, що житло, а особливо новобудови, є найкращою сферою інвестування для населення, особливо в умовах нестабільності банківської системи.

Особливу увагу експерти радять звернути на житло в новобудовах, зведених надійними забудовниками з досвідом реалізації багатьох проектів, наприклад ПАТ “ХК “Київміськбуд”, який має більш ніж 60-річну історію роботи. Тим більше, що за словами голови правління – президента холдингу Ігоря Кушніра, вартість нерухомості, яку будує компанія, зафіксована в гривні і іншого бути не може.

“Ціна у нас зафіксовано в гривні і по-іншому не буде. Це і відрізняє “Київміськбуд” – безпосередньо ми не прив’язані до долара, за рахунок чого виграємо у інших будівельних компаній. Так, ми змушені в деяких моментах піднімати ціну, так як із-за курсу долара дорожчають будівельні матеріали. Але якщо останнім часом долар виріс в 3 рази, то будматеріали подорожчали лише на 60%”, – зазначив В. Кушнір.