Експерт: на первинному ринку житла в пріоритеті ціни в гривні

На сьогоднішній день на первинному ринку житлової нерухомості в пріоритеті ціни в гривні, але вони будуть рости. Про це в коментарі ГолосUA розповів експерт з ринку столичної нерухомості Сергій Костецький, повідомляє .

“Ціни на первинне житло залежать безпосередньо від собівартості будівельних матеріалів, мінімальної заробітної плати і т. д., курс долара тут ні при чому. Справа в тому, що коли раніше його використовували, коли купували іноземні будівельні матеріали за долари і пр.

Зараз, в основному, використовують вітчизняні матеріали. Тому все прив’язане до ціни за газ, за електроенергію, до податків і інших речей. У пріоритеті ціни тільки у гривнях. Тому, якщо долар буде падати до нуля, у гривнях нічого не зміниться. Ціни в гривні по трохи будуть рости”, – вважає експерт.

Нагадаємо, за оцінками самих забудовників, до кінця року вартість зросте до 5%.

“На первинному ринку житла вартість новобудов зросте однозначно і вже найближчим часом. Адже за підсумками минулого року собівартість будівництва зросла на 30%, а з початку цього року — майже на 15% подорожчали будівельно-монтажні роботи. Продовжують зростати вартість землі, прокладання та підключення до мереж, проектні та супутні їм роботи, будівельні матеріали і зарплата будівельникам. Будівельні спеціальності зараз, завдяки “прорубленному вікна в Європу”, затребувані, як ніколи.

Крім факторів, що впливають на зростання собівартості будівництва, на підвищенні цін на первинному ринку житла позначаються традиційне осіннє збільшення попиту і, відповідно, цін на житло. Вже в листопаді вартість реалізації деяких об’єктів ПрАТ “ХК “Київміськбуд” зросте не менш, ніж на 3%”, — заявила директор Департаменту продажів і маркетингу ПРАТ “ХК “Київміськбуд” Тетяна Маркова.