Житло на первинному ринку більш витребуваним у порівнянні з вторинним. Про це у коментарі розповів експерт з нерухомості Віктор Несін.
“Враховуючи той факт, що у нас на сьогоднішній день більш активним є первинний ринок, а не вторинний, можна зробити висновок, що він більш затребуваний. Дуже затребуваний, я б навіть сказав”, — пояснив експерт.
Несін зазначив, що населення потребує житло, але не завжди є фінансова можливість це зробити.
“Ті комплекси, які будуються, у яких лад з документацією, прозоре було виділення земельних ділянок і більш менш нормальна ціна — я не бачу, що вони не могли б продати або залучити інвесторів. Це все продається. Будинок, коли виходить на здачу — у нього вже 90% інвесторів”, — розповів експерт.
Як повідомляв , в даний момент три чверті угод на ринку житлової нерухомості доводиться на первинку. Цьому сприяють не тільки нові комунікації, енергозберігаючі технології, вартість, але і фінансові інструменти, які в даний момент пропонують забудовники. Інвестори все активніше користуються такими фінансовими інструментами, як розстрочка від забудовника або іпотека, адже це дає можливість придбати житло вже сьогодні не маючи повної суми або купити квартиру більшої площі.
В інтересах інвесторів забудовники розвивають партнерські програми іпотечного кредитування, наприклад, найбільший столичний забудовник “Київміськбуд” пропонує на вибір три програми з різними банками (це “Кристалбанк”, “Укргазбанк” і “Глобус”). Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру, — у розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності.
Всього ж в Україні, за оцінками експертів, не більше 10 банків працюють у сфері іпотечного кредитування і вони ретельно підходять до підбору компанії забудовника, яка стане їх партнером, вибираючи тільки надійних.
Thanks!
Our editors are notified.