Експерт розповіла, як вивести з кризи іпотечне кредитування

Партнерські програми між банком і забудовником можуть стати однією з можливостей відродження в Україні іпотечного кредитування. Про це пише в авторській колонці заступник голови правління Глобус Банку Олена Дмитрієва, повідомляє .

Вона зазначає, що головним ворогом розвитку іпотечного кредитування є високі відсоткові ставки за банківськими кредитами (20-25% річних), що є наслідком високої вартості існуючої ресурсної бази.

“І найближчим часом це не поміняти: НБУ збільшує облікову ставку останні 9 місяців, попереду вибори, доля зовнішніх запозичень не визначена”, — пояснила Дмитрієва.

Вона називає ще ряд факторів, наприклад, відсутність джерел довгострокових ресурсів для фінансування іпотеки: кожні 4-5 років, в країні спостерігаються кризові явища, які призводять до істотного зростання вартості ресурсної бази; недосконалі законодавство і сформована практика у сфері звернення стягнення на предмети іпотеки.

Дмитрієва називає можливі шляхи виходи з ситуації. Наприклад, забудовники пропонують розстрочку.

Хоча, як зазначає Дмитрієва, повноцінною заміною іпотечного кредитування розстрочка не стане. Як вихід, банкір пропонує партнерські програми між банком і забудовником.

“Ну і нарешті, вирішенням житлової проблеми для багатьох наших громадян можуть стати партнерські іпотечні програми банків і забудовників”, — пише Дмитрієва і відзначає ряд переваг таких програм.

Серед яких потенційного позичальника можуть зацікавити низька процентна ставка на перші роки кредитування; покупець виплачує 100% вартість нерухомості, а видача та подальше обслуговування кредиту відбувається у національній валюті; оформлення на покупця права власності на майбутню нерухомість в момент отримання кредиту; тривалий термін кредитування.

Банк “Глобус” пропонує більше 30 партнерськими програмами. Зокрема, як повідомляв , така партнерська програма діє з найбільшою будівельною компанією столиці “Київміськбудом”. Придбати житло “Київміськбуду” за партнерською програмою можна на таких умовах:
— на термін до 20 років;
— мінімальний внесок — 30% від вартості квартири;
— пільгові відсотки — 2 варіанти:
1-й варіант: 1 рік — 6,5%, наступні — 21,9%;
2-й варіант: перші два роки — 13,9%, наступні — 21,9%.

Нагадаємо, що “Київміськбуд” пропонує і ряд інших іпотечних програм, а також розстрочку.

Источник