У 2018 році ціни на житло продовжать поступове зростання. Таку думку висловив президент Об’єднання Фінансових Установ Дмитро Кравченко, пише
“У новому році ціни на нерухомість, швидше за все, продовжать поступове зростання. В першу чергу це буде стосуватися об’єктів на етапі будівництва. Подорожчання іноземної валюти пропорційно веде до збільшення собівартості будівництва. Адже навіть якщо забудовник вже вигнав “коробку”, це лише 50% готовності об’єкта. Йому ще належить витратитися на інженерію, комунікації, обробку та інше. А все це, як правило, імпорт”, – вважає експерт.
Він також зазначив, що будівельна галузь відчуває дефіцит робочої сили.
“У той же час утримати або навіть знизити вартість квадратного метра проблематично – якщо ціна буде нижче собівартості будівництва, багато будівельні компанії просто збанкрутують. Зростання конкуренції серед забудовників неминуче відіб’ється на вартості житла, але це буде носити завуальований характер. Ймовірно, забудовники продовжать приманювати покупців під виглядом “акцій”, але без реальних знижок”, – вважає Д. Кравченко.
У той же час він зазначив, що інвестування в житло як і раніше залишається фактично єдиною альтернативою банківським депозитам і “лакмусовим папірцем” стану банківської сфери в державі.
“Поки йде криза в цій області, люди і надалі будуть вкладати гроші саме в квадратні метри”, – вважає експерт.
Як повідомляв в умовах насиченості ринку житлової нерухомості пропозиціями, експерти радять інвестору ретельно підходити до вибору житла і звертати увагу не тільки на ціну або розташування об’єкта, а насамперед на репутацію забудовника і досвід в реалізації проектів. Наприклад, найбільший столичний забудовник Холдингова компанія “Київміськбуд” має за плечима більш ніж 60-річну історію успішної роботи в сфері будівництва. На сьогоднішній день в роботі в компанії знаходиться близько 1,5 млн кв. м нерухомості на різних стадіях.
Протягом 2017 року холдинг ввів в експлуатацію понад 300 тис. кв. м.
Thanks!
Our editors are notified.