Експерт: в Україні колосальний відстрочений попит на житло

Незважаючи на підвищення будівельної активності в Україні існує колосальний відстрочений попит на житлову нерухомість. Про це сказав голова правління – президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір, повідомляє з посиланням на прес-службу холдингу.

“В цілому по Києву можна говорити про підвищену будівельної активності. Хоча цих обсягів все одно мало, щоб забезпечити квартирами всіх нужденних. Відстрочений попит на житло в нашій країні колосальний. Будують активно, а ось добудують – питання”, – зазначив В. Кушнір.

На думку голови “Київміськбуду”, основні причини проблеми виникнення недобудов – слабка законодавча база, неграмотність і довірливість населення.

“Вважаю, що в такій ситуації державі важливо посилити відповідальність за видачу ліцензій на будівництво, якщо юридична особа звертається вперше, вимагати від нього більшої кількості документів і т.д. перед тим, як видавати дозволи. Теоретично, “Київміськбуд” зі своїми потужностями зможе “підхоплювати” заморожені проекти. Дрібні компанії, однозначно, на таке не здатні – не забезпечені достатньою фінансовою подушкою. При цьому, місто має створити умови, коли забудовнику буде вигідно це робити, адже часто економічно вигідніше будинок знести і побудувати новий, ніж добудовувати старий”, – зазначив голова “Київміськбуду”.

На його думку на ринку первинного будівництва в Києві значні перспективи.

“В цілому, враховуючи, що з кожним роком населення Києва збільшується, перспективи первинного ринку будівництва непогані, плюс старий житловий фонд через десяток-другий років просто розвалиться. Думаю, попит на невеликі квартири, переважно економ класу. Інфляція і загальне падіння рівня життя просто не дадуть людям оплачувати комуналку на великі метражі. Передбачаючи питання про можливе зниження ціни на квартири, відразу скажу – ні, дешевшати не буде. Тому що не дешевшають ні будматеріали, ні земля, ні робота будівельників”, – вважає експерт.

На думку В. Кушніра, зараз головне – підтримати будівельну галузь, щоб потім не випадково виявилося, що будувати більше нікому.

“Влада і місту вигідно давати преференції забудовникам – галузь є потужним двигуном економіки. Це робочі місця і багатомільйонні відрахування в бюджети”, – резюмував експерт.