Голова “Київміськбуду”: дрібні забудовники не здатні вирішити проблему “заморожених” будівництв

Існуючу проблему недобудов у столиці здатні вирішити забудовники, які мають “фінансову подушку”. Таку думку висловив голова правління – президент ПАТ “ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір, повідомляє з посиланням на прес-службу холдингу.

В. Кушнір зазначив, що в цілому по Києву можна говорити про підвищену будівельної активності.

“Хоча цих обсягів все одно мало, щоб забезпечити квартирами всіх нужденних. Відстрочений попит на житло в нашій країні колосальний. Будують активно, а ось добудують – питання. Основні причини проблеми виникнення недобудов – слабка законодавча база, неграмотність і довірливість населення”, – зазначив голова “Київміськбуду”.

За словами В. Кушніра, щоб отримати дозвіл на будівництво, забудовник повинен пройти безліч процедур, подати сотні паперів, і при цьому особливо обдаровані” примудряються обманювати контролюючі органи.

“От є вже одна “Еліта-Центр”, і хто, крім інвесторів і репутації первинного ринку нерухомості, постраждав? Фактично, ніхто. А безкарність розв’язує руки і іншим “розумникам”. Ну і, звичайно, довірливість наших людей. У гонитві за дешевими метрами відмовляє здоровий глузд і цілком забувається приказка про безкоштовний сир. Я вже сотні разів говорив: інвестори, вкладаючи гроші в новобудову, ретельно перевіряйте забудовника. А заробити близько мільйона гривень на квартиру людина може, а перевірити історію компанії, почитати форуми-відгуки, пошукати серед новин – ні. На таких довірливих людей і розраховують шахраї”, – вважає В. Кушнір.

Однак він зазначає, що частіше будівництво “заморожується” з-за того, що забудовник просто не розрахував свої сили, особливо в умовах кризи.

“Вважаю, що в такій ситуації державі важливо посилити відповідальність за видачу ліцензій на будівництво, якщо юридична особа звертається вперше, вимагати від нього більшої кількості документів і т.д. перед тим, як видавати дозволи. Теоретично, “Київміськбуд” зі своїми потужностями зможе “підхоплювати” заморожені проекти. Дрібні компанії, однозначно, на таке не здатні – не забезпечені достатньою фінансовою подушкою. При цьому, місто має створити умови, коли забудовнику буде вигідно це робити, адже часто економічно вигідніше будинок знести і побудувати новий, ніж добудовувати старий”, – вважає В. Кушнір.

За словами глави найбільшої столичної будівельної компанії, перспективи ринку житлового будівництва в Києві не погані, але попитом і далі будуть користуватися невеликі квартири. Крім того, він не бачить перспектив для зниження вартості житла. На його думку, зараз головне – підтримати будівельну галузь в цілому, щоб потім не випадково виявилося, що будувати більше нікому.

“Влада і місту вигідно давати преференції забудовникам – галузь є потужним двигуном економіки. Це робочі місця і багатомільйонні відрахування до бюджетів”, – зазначив В. Кушнір.