Квартира в самому дешевому районі столиці коштує вдвічі більше, ніж в Броварах

Квартири в столиці за останні півроку подешевшали у всіх районах столиці. Разом з тим вони досі вдвічі перевищують вартість квартир в новобудовах передмістя, повідомляє

Так, за даними аналітиків “Domik.ua” найбільше подешевшали квартири в Дарницькому районі Києва – на 7,6% з 1059 дол. до 979 дол. за 1 квадратний метр.

Всього за станом на 3 червня вартість квадратного метра в Голосіївському районі становить 979 дол., у Дарницькому – 979 дол., у Деснянському – 793 дол., у Дніпровському – 1014 дол., в Оболонському – 1206 дол., у Печерському – 1723 дол. , у Подільському – 975 дол., у Святошинському – 916 дол., у Солом’янському – 1023 дол., в Шевченківському – 1192 дол.

Разом з тим, квадратний метр у новобудові Броварів стартує від 373 дол., що в два рази менше, ніж у Києві.

Так, найбільший житловий комплекс регіону “Scandia” пропонує квадратний метр від 9,3 тис. гривень. Таким чином, однокімнатна квартира в житловому комплексі обійдеться потенційному інвестору в 366 882 грн, що еквівалентно приблизно 14,6 тисячам доларів США, а трикімнатна – 988 тис. гривень, що еквівалентно приблизно 39 тисячам доларів США.

При цьому, за словами експертів, якщо порівнювати квартири на вторинному ринку столиці та новобудови в передмісті, останні мають ряд переваг. Так, більшість столичних квартир на вторинному ринку вимагають капітального ремонту, оскільки строк їх експлуатації вже давно минув. А з підвищенням вартості комунальних послуг обслуговування таких будинків, особливо панельних, стало більш витратним – біля стін високий рівень тепловтрат. Додадуться власникам таких квартир і витрати з 1 липня, коли закінчиться перехідний період реформування сфери ЖКГ – власники квартир у багатоповерхівках будуть обслуговувати свої будинки повністю за свій рахунок. А враховуючи ступінь зношеності комунікацій і відсутність капітального ремонту, жителям доведеться заплатити чимало.

У той же час, квартири в новобудовах, як правило, обладнані всіма необхідними індивідуальними лічильниками, а при будівництві більшості з них використовуються технології тепло – і енергозбереження. Зокрема, квартири в ЖК “Scandia” обладнані як індивідуальними лічильниками споживання води, електрики, газу, так і двоконтурним газовим котлом.

Таке обладнання, на переконання забудовника, дозволить істотно заощадити сімейний бюджет. Наприклад, лічильник води здатний зменшити витрати на оплату платежів в 2-3 рази. Це пояснюється тим, що власник лічильника не переплачує гроші за невикористану воду, не оплачує форс-мажорні втрати води, такі як прорив міських труб, а також має можливість самостійно регулювати обсяг споживання.

Нагадаємо, в Державній архітектурно-будівельній інспекції України підтвердили наявність дозвільних документів на будівництво ЖК “Scandia”.

Як раніше повідомляв в КМДА мають намір побудувати автомагістраль між Нивками і Броварський кільцевою дорогою. Загальний маршрут магістралі буде проходити наступним чином: Нивки – Галагани – Відрадний – Пост-Волинський – Чоколівка – Совки – Монтажник – Деміївка – Чорна Гора – Ботанічний сад – Теличка – Дарницького шосе – Привокзальна – вул. Бориспільська – вул. Зрошувальна – Броварська окружна дорога. На думку експертів, будівництво нової автомагістралі між Києвом і Броварами ще більше підвищить попит на нерухомість в цьому місті.