Уряд спростив умови будівництва в Україні

Сьогодні уряд ухвалив пакет підзаконних актів, що забезпечують виконання закону №1817 щодо вдосконалення містобудівної діяльності. Про це під час засідання Кабміну повідомив віце-прем’єр-міністр – міністр регіонального розвитку, будівництва та ЖКГ України Геннадій Зубко, передає з посиланням на прес-службу Мінрегіону.

За словами міністра, цей пакет підзаконних актів спрямований на дерегуляцію будівельної діяльності, покращення умов ведення бізнесу, зменшення зловживань контролюючими органами у видачі дозвільних документів, усунення корупційної складової, а з іншого – на підвищення відповідальності забудовників.

“Ми прийняли наступні нововведення:

– Скасували категорії складності (яких було 5) і перейшли до класу наслідків, визначення яких зараз чітко врегульовано. Адже раніше найбільше корупційних зловживань виникало саме в питанні визначення категорії складності об’єкта, що в свою чергу вплинуло на вид дозвільного документа (декларація або дозвіл).

– Скасували декларацію на початок виконання будівельних робіт. Відтепер будівництво об’єктів з незначними наслідками (СС1) буде здійснюватися за повідомленнями, а об’єктів зі середніми і великими наслідками (СС2 і СС3) – за дозволами.

– Встановили чіткі рамки і критерії для перевірок залежно від ступеня ризику об’єкта. Зокрема: – з високим ступенем ризику (СС3) – не частіше одного разу в два роки; – середнього ступеня (СС2) – не частіше одного разу на три роки;
– з незначним ступенем (СС1) – не частіше одного разу на п’ять років.

– Затвердили перелік будівельних робіт, що не потребують отримання дозволів на початок їх виконання і які не будуть вимагати прийняття в експлуатацію. Серед таких робіт – відновлення благоустрою, дитячих і спортивних майданчиків, перепланування несучих стін в квартирах, заміна покриття покрівель будинків, монтаж технічних засобів телекомунікацій та антенних споруд зв’язку, забезпечення безперешкодного доступу інвалідів, будівництво фортифікаційних споруд.

– Закріпили норму про залучення громадських інспекторів, у тому числі з числа осіб з інвалідністю, до прийняття об’єктів в експлуатацію та здійснення державно-архітектурного будівельного контролю для визначення норм для безперешкодного доступу до об’єктів будівництва.

– Передбачили можливість отримання сертифіката (прийняття в експлуатацію) через електронну систему”, – розповів Р. Зубко.

Відзначається, що розроблений Мінрегіоном закон від 17.01.2017 р. № 1817-VIII “ПРО внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вдосконалення містобудівної діяльності” набирає чинності з 10 червня 2017 року.

Як раніше повідомляв в НБУ прогнозують стабільність на ринку нерухомості і пожвавлення будівельної активності. Основним трендом буде залишатися комплексний розвиток територій. Мова йде про багатофункціональних комплексів, що включають житлову та комерційну забудову.

В Україні прикладом комплексної забудови є будується в Броварах РК Scandia, який претендує на звання одного з найбільших житлових комплексів країни. Згідно з проектом, на території комплексу буде розташований окремий торгово-офісний центр, дитячі садки, школи, стадіони, парк з озером та інші об’єкти інфраструктури.

Згідно з затвердженим “Дипромисте” плану забудови житлового комплексу, в 100 житлових будинках ЖК Scandia оселиться близько 17,5 тисячі осіб, що є оптимальним з точки зору норм ДБН.