Серед пропозицій на ринку житлової нерухомості майже половину складають квартири в новобудовах

Незважаючи на те, що відсоток новобудов у загальній кількості житлових будинків столиці невеликий, на ринку нерухомості 47% пропозицій припадає на нові квартири. Про це повідомляє з посиланням на аналітичний матеріал спеціалізованого сайту Domik.ua.

Аналітики вирішили з’ясувати, яке житло позиціонується на ринку.

Перша категорія — дореволюційні будинки і сталінки — складають на сьогоднішній день 26% від загальної кількості житлових будинків столиці. Це більше чверті зведених у Києві будівель. Примітно, що в таких будинках частка пропозицій квартир до продажу становить лише 4% і 5% відповідно. Пов’язано це, в першу чергу, з тим, що хоч і кількість будинків цих часів величезна, але квартир у них не багато. Часто такі будинки мають всього по 6-8 квартир.

Величезна кількість будинків приніс Києву хрущовський період. Це будинки серій “стара панель” і “стара цегла”. Їх частка у складі загального числа будинків Києва становить сьогодні 39% — 14% і 23% відповідно. Частка пропозицій квартир в таких будинках на ринку становить 24% — 10% і 14% відповідно.

Пізній радянський період приніс Києву деякий нехай і типове, але різноманітне житло. Це типова панель, поліпшена типова панель і покращений цегла. Частка таких будинків у загальній кількості будівель у Києві становить 22% — 8%, 7% і 7% відповідно. Частка таких пропозицій квартир на ринку чимала: 18% — 8% 5% і 5% відповідно.

Аналітики констатують, що основний інтерес покупців житла зосереджений в з
52a5
егменте новобудов. І пропозиція тут не відстає. При тому, що частка нових будинків в складі житлового фонду Києва становить лише 15%, частка пропозицій до продажу житла в новобудовах становить 47% від загальної кількості пропозицій на ринку.

Нагадаємо, нове будівництво у Києві щорічно приносить місту близько мільйона квадратних метрів житла. Наприклад, найбільший столичний забудовник ВАТ “ХК “Київміськбуд” повідомив, що 2015 року ввів в експлуатацію понад 300 тис. кв. метрів житла. У 2016 році холдинг планує ввести в експлуатацію від 360 до 400 тис. кв. метрів житла.