Індекс цін на будівельно-монтажні роботи у січні-серпні 2019 року порівняно з аналогічним періодом минулого року становить 108,3%. Про це повідомляє з посиланням на інформацію Державної служби статистики України.
У сфері зведення будівель індекс цін зріс за рік на 8,7%, у тому числі у сфері зведення нежитлових будівель зростання відбулося на 7,2%, а у сфері зведення житлових будівель – 10,2%.
Як повідомляв , експерти прогнозують, що вартість нерухомості на первинному ринку буде продовжувати поступово зростати, зокрема, через зростання собівартості будівельних робіт і зростання вартості будівельних матеріалів.
Голова правління – президент ХК “Київміськбуд” Ігор Кушнір, зазначив, що вартість житла повинна стати одним з головних критеріїв вибору об’єкта для інвестування, адже вартість нижче ринкової – привід насторожитися.
“Якщо потенційний інвестор займається моніторингом цін на ринку – це вже великий плюс. Адже зазвичай просто бачать низьку ціну і біжать купувати, не роздумуючи, хто там і що. Повинна насторожити ціна, нижче ринкової. Є головний орієнтир – вартість квадратного метра, яку вираховує Мінрегіон (зараз Міністерство розвитку громад і територій). На початку року цей показник був 13,8 тис. грн, до якого слід додати витрати на проектування, землю, маркетинг і т. д. До того ж, працювати без прибутку ніхто не буде. Тому якщо квадратний метр економ-класу коштує, в середньому, близько 18 тис. грн, то продаж такого за 14 може бути сумнівною. Це компанія, яка хоче зібрати гроші і зникнути, або дуже дешеві (а значить неякісні) матеріали, будівельники тощо”, – пояснив Кушнір.
Президент ХК “Київміськбуд” також додав, що собівартість будівництва постійно зростає і тільки за останній рік вона зросла на 30%. Постійно дорожчають будівельно-монтажні роботи, а якщо ще й долар виросте до 30 грн, то це потягне за собою подорожчання собівартості і вартості робіт, а отже ціна за квадратний метр також зросте.
Thanks!
Our editors are notified.