Зараз в Україні на ринку іпотеки реально працює близько 10 банків. Про це повідомила заступник голови правління Комерційного банку “Глобус” Олена Дмитрієва під час засідання Ради директорів Конфедерації будівельників України, пише
За словами Олени Дмитрієвої, розвитку іпотечного кредитування в Україні заважає висока вартість існуючої ресурсної бази і, як наслідок, високі ставки банків за кредитами (20-25% річних). Також відіграє свою роль відсутність джерел довгострокових ресурсів для фінансування іпотеки. Раз на 4-5 років, в країні спостерігаються кризові явища, які призводять до істотного зростання вартості ресурсної бази, що в свою чергу призводить до від’ємної процентної маржі за раніше виданими кредитами.
Втім, на іпотечному ринку в останні роки спостерігаються позитивні тенденції.
“В минулому році українськими банками було видано іпотечних кредитів на 1,5 млрд грн, що порівняно з 2016 роком більше на 62%. У 2018 році це зростання продовжилося. Порівняно з 2017 роком кількість нових кредитів зросла в 3 рази, а сума наданих кредитів майже в чотири рази”, – сказала Олена Дмитрієва.
Більшість банків кредитувала покупку житла громадянами з офіційними доходами до 5 тис. грн на місяць. Так, у 1 кварталі 2018 року середньозважене співвідношення суми платежу до доходу сктановило 45%, а 18% обсягу наданих кредитів припадає на позичальників, які витрачають на обслуговування боргу понад 70% офіційного доходу.
Середня сума за іпотечними кредитами в 1 кварталі 2018 року становила 800 тис. грн, або 60% від вартості нерухомості.
Як писав найбільший столичний забудовник “Київміськбуд” співпрацює і в сфері іпотечного кредитування відразу з трьома банками, а отже інвестор може вибрати найбільш зручний для нього варіант. Загальні умови отримання іпотеки: перший внесок за квартиру, – у розмірі від 30 до 50%; підтвердження своєї фінансової спроможності. У рамках програми іпотечного кредитування “Київміськбуд” співпрацює з трьома банками – це “Кристалбанк”, “Укргазбанк” і “Глобус”.
Thanks!
Our editors are notified.