У надійного забудовника вигідніше купувати житло під час будівництва – експерт

Чим нижче стадія готовності, тим дешевше коштує квадратний метр будинку. Якщо забудовник надійний і має позитивний досвід, вкладати в будівництво житла буде об’єктивно вигідніше. Про це у коментарі повідомив експерт в сфері нерухомості Олександр Косенко.

За його словами, покупка житла безпосередньо у забудовника має ряд переваг.

“З приводу переваг: якщо вибирати споруджуване житло – воно об’єктивно дешевше буде. Причому, чим нижча стадія готовності, тим воно буде дешевше. Ще одна перевага – не у всіх забудовників, але деякі таку практику застосовують – можна вибрати практично будь-яке планування, яке вони захочуть. Нехай і не у всіх забудовників, але є така практика”, – зазначив він.

Вибираючи житло, на думку експерта, в першу чергу слід звертати увагу на репутацію забудовника.

“В першу чергу потрібно звертати увагу на репутацію компанії, забудовника або суб’єктів будівництва. Це важливо, цьому потрібно приділити особливу увагу. Тому що, як показала практика, все-таки репутація та ім’я компанії відіграє чи не найважливішу роль. Якщо в компанії є ім’я і їй є що втрачати – зазвичай вона буде цієї дорожити репутацією і робити все, щоб не втратити нових клієнтів”, – зазначив він.

Зокрема, на думку А. Косенко, не зайвим буде ознайомитися з переліком об’єктів, які той чи інший забудовник вже реалізував.

“Потрібно дивитися на ті об’єкти, які він будував в минулому – який досвід будівництва, наскільки він позитивний. Тому що, якщо компанія 20 будинків побудувала і всі вони з проблемами, неякісне виконання будівельних робіт і так далі – зрозуміло, що швидше за все і з тими будинками, які будуються – те ж саме буде. Тобто, досвід компанії і наскільки він позитивний відіграє ключову роль”, – підкреслив А. Косенко.

Як повідомляв , експерти також радять звертати увагу на джерела фінансування будівництва нерухомості.

Нагадаємо, деякі будівельні компанії, в тому числі українська “дочка” європейського будівельного концерну “Eurocon” при реалізації проектів залучає гарантії європейських банків, які захищають компанію від ситуації на банко
552b
чортківському ринку України.

“Eurocon” вже реалізував в Україні 22 проекту: готель “Леополіс” у Львові, посольство Естонської Республіки, новий комплекс посольства США, торговий центр “Пасаж Театральний” у Львові, житловий комплекс у Києві, Звенігородський сирокомбінат, лікеро-горілчаний завод “Хортиця” та інші.

Зараз “Eurocon” є генпідрядником найбільшого житлового комплексу “SCANDIA”, що будують в Броварах. За інформацією представників компанії, житловий комплекс “SCANDIA” є унікальним проектом для України, який не має аналогів. Загальна площа забудови РК “SCANDIA” досягне 80 гектарів і буде передбачати будівництво більш ніж 550 тисяч кв. м, призначених для житла і понад 75 тисяч кв. м, призначених для торгово-офісних приміщень. Крім того, спроектовані дві загальноосвітні школи на 2400 дітей і п’ять дошкільних закладів на 1160 дітей.