Что выбрать: новостройка или жилье на вторичном рынке

Решение приобрести недвижимость относится к ряду глобальных, и подойти к нему нужно тщательно и скрупулёзно, проанализировав все подводные камни и выгоды. На сегодняшний день рынок недвижимости предлагает два типа жилищной площади – продажа квартир в новостройках в домах старой постройки – вторичный рынок жилья. Поэтому, чтобы выбрать достойное жилье на выгодных условиях, которое простоит веками необходимо проанализировать преимущества и недостатки первого и второго типа жилплощади.

Новостройки. Начнем с того, что все нижеописанные преимущества новостроек присущи только проектам добросовестных застройщиков, и чтобы не попасть на мошенников выбирайте компанию с хорошей репутацией, отзывами, выбирайте тех, о которых вы свободно можете найти информацию, контакты и детальные проекты. Такие компании в большинстве случаев имеют собственные сайты, принимают активное участие в жизни города. Для примера – продажа квартир Софиевская Борщаговка началась не так давно, но репутация компании застройщика и его проекты будут говорить сами за себя. Итак, преимущества этой категории жилья: использование новых технологий в строительстве дает возможность фантазии в проектировке современного вида дома как внешне, так и внутренне оформление подъездов, установка современных лифтов. Свободная планировка квартир, большие площади, получение дополнительных опций (например, полы с подогревом), новые коммуникации (проводка, водопровод и т.д.), возможность планировки по собственному дизайну, отсутствие необходимости менять окна, двери и т.д. – все это является весомым преимуществом. Самым главным преимуществом будет то, что эта квартира только ваша – никто раннее в ней не жил. К недостаткам такого жилье отнесем – иногда требуется время ожидания заселения домов, пока районы будут обживаться, могут быть трудности с инфраструктурой (школы, садики и. др.)

Вторичное жилье. На первый взгляд все просто – у нас десятилетиями складывалось устойчивое мнение, что приобретать недвижимость надежнее в доме, который уже стоит несколько десятков лет. Так что пока отнесем категории «надежность» и «доверие» к проекту дому к плюсам вторичного жилья. Но так ли это – компаний проектировщиков и застройщиков домов вторичного жилья уже просто не найти, это было в лучшем случае лет 20-30 назад, а то и все 40 лет, и никто не может дать гарантии сколько лет еще простоят эти дома. К положительным моментам «вторжилья» можно отнести, как правило, развитую инфраструктуру в районе, обжитую площадь, в которую можно заселяться сразу не торопясь с ремонтом. Минусы у такого жилья очевидны: износ стройматериалов, старые коммуникации, невозможность кардинальной перепланировки, зачастую наличие «старого запаха», в некоторых случаях присутствие четырехлапых соседей – тараканов и прочих жучков.

Решение о том, что выбрать остается за вами. Надеемся, наш теоретический обзор поможет вам стать «подкованным» и облегчит задачу: определиться с выбором стоит ли покупать квартиру в новых постройках или жилье «с пробегом».