Эксперт: доходность жилищного строительства составляет 10 — 15%

 Значительные бюрократические преграды, затраты на этапе подготовки проектов, постоянный рост стоимости стройматериалов побудило застройщиков снижать доходность проектов. Об этом на своей странице в Facebook рассказал глава правления — президент ОАО «ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир, передает 

И.Кушнир назвал целый ряд факторов, которые приводят к удорожанию новостроек. В частности, это длительный и сложный процесс получения земли, на который застройщик тратит в среднем 8 — 10 млн грн, разработка и согласование проекта строительства, а также рост заработной платы, инфляция, подорожание строительных материалов.

«К счастью, у нас в Украине стройматериалы производят хорошо, и практически все мы закупаем внутри страны. Только вот в каждом отечественном товаре все равно есть долларовая составляющая — в среднем 60%», — отметил И.Кушнир, добавив, что растут и зарплаты строителей.

«Потом, когда все уже построено, должна была бы заработать схема долевого участия — это когда город частично возвращает нам деньги, потраченные на инфраструктуру, которая обслуживает дома — детские сады, сети, парки, площадки и так далее. К сожалению, схема эта не работает, поэтому экономить нам нигде», — отметил И.Кушнир.

По словам президента холдинга, сейчас не идет речь о получении прибыли в 100%, как это было еще пять лет назад.

«Сейчас 10-15% большая удача. Позволить себе уменьшать собственную прибыль настолько, чтобы квартиры все еще покупали, под силу только крупным и стабильным
50a6
застройщикам.

Все, кто попал на этот рынок случайно, ради быстрых денег, в таких условиях выжить не способны. Поэтому, если вам предлагают невероятно дешевую квартиру — вам лгут, бегите от этого застройщика скорее, он не достроит дом до конца», — отметил И.Кушнир.