Глава «Киевгорстроя»: мелкие застройщики не способны решить проблему «замороженных» строек

 Существующую проблему недостроев в столице способны решить застройщики, которые имеют «финансовую подушку». Такое мнение высказал глава правления — президент ПАО «ХК «Киевгорстрой» Игорь Кушнир, сообщает со ссылкой на пресс-службу холдинга.

И.Кушнир отметил, что в целом по Киеву можно говорить о повышенной строительной активности.

«Хотя этих объемов все равно мало, чтобы обеспечить квартирами всех нуждающихся. Отсроченный спрос на жилье в нашей стране колоссальный. Строят активно, а вот достроят ли — вопрос. Основные причины проблемы возникновения недостроев — слабая законодательная база, неграмотность и доверчивость населения», — отметил глава «Киевгорстроя».

По словам И.Кушнира, чтобы получить разрешение на строительство, застройщик должен пройти кучу процедур, подать сотни бумаг, и при этом особо «одаренные» умудряются обманывать контролирующие органы.

«Вот есть уже одна «Элита-Центр», и кто, кроме инвесторов и репутации первичного рынка недвижимости, пострадал? Фактически, никто. А безнаказанность развязывает руки и другим «умникам». Ну и, конечно, доверчивость наших людей. В погоне за дешевыми метрами отказывает здравый смысл и вполне забывается поговорка про бесплатный сыр. Я уже сотни раз говорил: инвесторы, вкладывая деньги в новостройку, тщательно проверяйте застройщика. А то заработать около миллиона гривен на квартиру человек может, а проверить историю компании, почитать форумы-отзывы, поискать среди новостей — нет. На таких вот доверчивых людей и рассчитывают мошенники», — считает И.Кушнир.

Однако он отмечает, что чаще строительство «замораживается» из-за того, что застройщик просто не рассчитал свои силы, особенно в условиях кризиса.

«Считаю, в такой ситуации государству важно усилить ответственность за выдачу лицензий на строительство, если юридическое лицо обращается впервые, требовать от него большего количества документов и т.д. перед тем, как выдавать разрешения. Теоретически, «Киевгорстрой» со своими мощностями сможет «подхватывать» замороженные проекты. Мелкие компании, однозначно, на такое не способны — не обеспечены достаточной финансовой подушкой. При этом, город должен создать условия, когда застройщику будет выгодно это делать, ведь зачастую экономически выгоднее снести дом и построить новый, чем достраивать старый», — считает И.Кушнир.

По словам главы крупнейшей столичной строительной компании, перспективы рынка жилищного строительства в Киеве не плохие, но спросом и дальше будут пользоваться небольшие квартиры. Кроме того, он не видит перспектив для снижения стоимости жилья. По его мнению, сейчас главное — поддержать строительную отрасль в целом, чтобы потом случайно не оказалось, что строить больше некому.

«Власти и городу выгодно давать преференции застройщикам — отрасль является мощным двигателем экономики. Это рабочие места и многомиллионные отчисления в бюджеты», — отметил И.Кушнир.