Правительство упростило условия строительства в Украине

Сегодня правительство приняло пакет подзаконных актов, обеспечивающих исполнение закона №1817 по совершенствованию градостроительной деятельности. Об этом во время заседания Кабмина сообщил вице-премьер-министр — министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко, передает со ссылкой на пресс-службу Минрегиона.

По словам министра, этот пакет подзаконных актов направлен на дерегуляцию строительной деятельности, улучшение условий ведения бизнеса, уменьшенияе злоупотреблений контролирующими органами в выдаче разрешительных документов, устранение коррупционной составляющей, а с другой — на повышение ответственности застройщиков.

«Мы приняли следующие нововведения:

— Отменили категории сложности (которых было 5) и перешли к классу последствий, определение которых сейчас четко урегулировано. Ведь раньше больше всего коррупционных злоупотреблений возникало именно в вопросе определения категории сложности объекта, что в свою очередь повлияло на вид разрешительного документа (декларация или разрешение).

— Отменили декларацию на начало выполнения строительных работ. Отныне строительство объектов с незначительными последствиями (СС1) будет осуществляться по сообщениям, а объектов со средними и крупными последствиями (СС2 и СС3) — по разрешениям.

— Установили четкие рамки и критерии для проверок — в зависимости от степени риска объекта. В частности: — с высокой степенью риска (СС3) — не чаще одного раза в два года; — средней степени (СС2) — не чаще одного раза в три года;
— с незначительной степенью (СС1) — не чаще одного раза в пять лет.

— Утвердили перечень строительных работ, не требующих получения разрешений на начало их выполнения и которые не будут требовать принятия в эксплуатацию. Среди таких работ — восстановление благоустройства, детских и спортивных площадок, перепланировка ненесущих стен в квартирах, замена покрытия кровель домов, монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи, обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов, строительство фортификационных сооружений.

— Закрепили норму о привлечении общественных инспекторов, в том числе из числа лиц с инвалидностью, к принятию объектов в эксплуатацию и осуществления государственно-архитектурного строительного контроля для определения норм для беспрепятственного доступа к объектам строительства.

— Предусмотрели возможность получения сертификата (принятие в эксплуатацию) через электронную систему», — рассказал Г.Зубко.

Отмечается, что разработанный Минрегионом закон от 17.01.2017 г. № 1817-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности» вступает в силу с 10 июня 2017 года.

Как ранее сообщал в НБУ прогнозируют стабильность на рынке недвижимости и оживление строительной активности. Основным трендом будет оставаться комплексное развитие территорий. Речь идет о многофункциональных комплексах, включающие жилую и коммерческую застройку.

В Украине примером комплексной застройки является строящийся в Броварах ЖК Scandia, который претендует на звание одного из крупнейших жилых комплексов страны. Согласно проекту, на территории комплекса будет расположен отдельный торгово-офисный центр, детские сады, школы, стадионы, парк с озером и другие объекты инфраструктуры.

Согласно утвержденному в «Дипромисте» плану застройки жилого комплекса, в 100 жилых домах ЖК Scandia поселится около 17,5 тысячи человек, что является оптимальным с точки зрения норм ДБН.