Правительство упростило условия строительства в Украине

Сегодня правительство приняло пакет подзаконных актов, обеспечивающих исполнение закона №1817 по совершенствованию градостроительной деятельности. Об этом во время заседания Кабмина сообщил вице-премьер-министр – министр регионального развития, строительства и ЖКХ Украины Геннадий Зубко, передает со ссылкой на пресс-службу Минрегиона.

По словам министра, этот пакет подзаконных актов направлен на дерегуляцию строительной деятельности, улучшение условий ведения бизнеса, уменьшенияе злоупотреблений контролирующими органами в выдаче разрешительных документов, устранение коррупционной составляющей, а с другой – на повышение ответственности застройщиков.

“Мы приняли следующие нововведения:

– Отменили категории сложности (которых было 5) и перешли к классу последствий, определение которых сейчас четко урегулировано. Ведь раньше больше всего коррупционных злоупотреблений возникало именно в вопросе определения категории сложности объекта, что в свою очередь повлияло на вид разрешительного документа (декларация или разрешение).

– Отменили декларацию на начало выполнения строительных работ. Отныне строительство объектов с незначительными последствиями (СС1) будет осуществляться по сообщениям, а объектов со средними и крупными последствиями (СС2 и СС3) – по разрешениям.

– Установили четкие рамки и критерии для проверок – в зависимости от степени риска объекта. В частности: – с высокой степенью риска (СС3) – не чаще одного раза в два года; – средней степени (СС2) – не чаще одного раза в три года;
– с незначительной степенью (СС1) – не чаще одного раза в пять лет.

– Утвердили перечень строительных работ, не требующих получения разрешений на начало их выполнения и которые не будут требовать принятия в эксплуатацию. Среди таких работ – восстановление благоустройства, детских и спортивных площадок, перепланировка ненесущих стен в квартирах, замена покрытия кровель домов, монтаж технических средств телекоммуникаций и антенных сооружений связи, обеспечение беспрепятственного доступа инвалидов, строительство фортификационных сооружений.

– Закрепили норму о привлечении общественных инспекторов, в том числе из числа лиц с инвалидностью, к принятию объектов в эксплуатацию и осуществления государственно-архитектурного строительного контроля для определения норм для беспрепятственного доступа к объектам строительства.

– Предусмотрели возможность получения сертификата (принятие в эксплуатацию) через электронную систему”, – рассказал Г.Зубко.

Отмечается, что разработанный Минрегионом закон от 17.01.2017 г. № 1817-VIII “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно усовершенствования градостроительной деятельности” вступает в силу с 10 июня 2017 года.

Как ранее сообщал в НБУ прогнозируют стабильность на рынке недвижимости и оживление строительной активности. Основным трендом будет оставаться комплексное развитие территорий. Речь идет о многофункциональных комплексах, включающие жилую и коммерческую застройку.

В Украине примером комплексной застройки является строящийся в Броварах ЖК Scandia, который претендует на звание одного из крупнейших жилых комплексов страны. Согласно проекту, на территории комплекса будет расположен отдельный торгово-офисный центр, детские сады, школы, стадионы, парк с озером и другие объекты инфраструктуры.

Согласно утвержденному в “Дипромисте” плану застройки жилого комплекса, в 100 жилых домах ЖК Scandia поселится около 17,5 тысячи человек, что является оптимальным с точки зрения норм ДБН.