Експерт: подальшого зниження вартості житла на первинному ринку очікувати не варто

Не варто очікувати подальшого зниження вартості житла у новобудовах, адже ціна квадратного метра в багатьох випадках майже досягла рівня собівартості. Таку думку в коментарі висловив експерт з нерухомості Артур Пилипчук.

На думку експерта, зараз ринок житлової нерухомості досить активний. У 2016 року ринок пожвавився порівняно з 2015 роком. І поки що, незважаючи на невеликий спад, продажі йдуть досить активними темпами.

“Якщо дивитися на первинний ринок, в цьому році, то вартість продажу дуже наблизилися до собівартості будівництва, це може говорити про те, що ціни навряд чи будуть нижче”, — сказав експерт.

На думку А. Пилипчука, головним фактором при виборі житла стала загальна вартість об’єкта.

“До того ж ціна квадратного метра, а загальна, за сам об’єкт. Тому багато забудовники почали будувати смарт-квартири, тому що вони стоять ціну, яку може дозволити собі український покупець”, — сказав експерт.

Нагадаємо, експерти вважають найбільш затребуваним сегментом на ринку житлової нерухомості є так звані смарт-квартири — житло невеликій площі, в якому однак можна облаштувати комфортне проживання. Такі квартири найчастіше зустрічаються в новобудовах економ-сегменту, а також у житлових комплексах класу “комфорт”.

Як пояснив віце-президент “Київміськбуду” Аркадій Бондарев, за оцінками фахівців, комфортний метраж для невеликої квартири — 35 кв. м для однокімнатної, 50 кв. м для двокімнатної і 70 кв. м — для квартири на три кімнати. У той же час він зазначив про існування санітарних норм, за якими на одну людину повинно припадати 17,5 корисних квадратів, тобто все житло може бути приблизно 25 кв. м, але не менше.