Эксперт: дальнейшего снижения стоимости жилья на первичном рынке ожидать не стоит

Не стоит ожидать дальнейшего снижения стоимости жилья в новостройках, ведь цена квадратного метра во многих случаях почти достигла уровня себестоимости. Такое мнение в комментарии высказал эксперт по недвижимости Артур Пилипчук.

По мнению эксперта, сейчас рынок жилой недвижимости достаточно активен. В 2016 году рынок оживился по сравнению с 2015 годом. И пока, несмотря на небольшой спад, продажи идут довольно активными темпами.

“Если смотреть на первичный рынок, в этом году, то стоимость продаж очень приблизились к себестоимости строительства, это может говорить о том, что цены вряд ли будут ниже”, — сказал эксперт.

По мнению А.Пилипчука, главным фактором при выборе жилья стала общая стоимость объекта.

“К тому же цена не квадратного метра, а общая, за сам объект. Поэтому многие застройщики начали строить смарт-квартиры, потому что они стоят цену, которую может позволить себе украинский покупатель”, — сказал эксперт.

Напомним, эксперты считают наиболее востребованным сегментом на рынке жилой недвижимости являются так называемые смарт-квартиры — жилье небольшой площади, в котором однако можно обустроить комфортное проживание. Такие квартиры чаще всего встречаются в новостройках эконом-сегмента, а также в жилых комплексах класса “комфорт”.

Как пояснил вице-президент “Киевгорстроя” Аркадий Бондарев, по оценкам специалистов, комфортный метраж для небольшой квартиры — 35 кв. м для однокомнатной, 50 кв. м для двухкомнатной и 70 кв. м — для квартиры на три комнаты. В то же время он отметил о существовании санитарных норм, по которым на одного человека должно приходиться 17,5 полезных квадратов, то есть все жилье может быть примерно 25 кв. м, но не меньше.