Як вибрати нерухомість для інвестицій ?

Всі хто замислюються про інвестиції, обов’язково звертають свій погляд на нерухомість, особливо споруджувану. Проте, ринок нерухомості дуже неоднорідний, тому, щоб не помилитися з вибором об’єкта для інвестування, необхідно уважно підійти до вибору.

Розглянемо основні аспекти для правильного визначення нерухомості, що підходить для інвестування.

Ціна придбаного об’єкта

Для початку необхідно визначитися з сумою, яку ви готові вкласти в покупку нерухомості. На тлі стагнації ринку вторинної нерухомості, особливо привабливими стають новобудови. Зверніть увагу на той сегмент споруджуваного житла, який постійно зростає в ціні. Найчастіше це будинки, що будуються за новими технологіями-монолітні і монолітно-цегляні. Саме такі житлові будинки дозволяють втілити сучасне уявлення про комфорт.

Надійність забудовника

Це другий фактор, який необхідно врахувати при виборі новобудови. Забудовник повинен бути не новачком на ринку, навіть незважаючи на пропоновану більш низьку ціну в перерахунку на квадратний метр. Інакше зростає ризик зриву термінів здачі, порушень на різних етапах будівництва і недотримання технологій.

Місцезнаходження об’єкта

При виборі об’єкта, необхідно самостійно вивчити або проконсультуватися у агентів з нерухомості про наявність достатньої інфраструктури, а саме: транспортної доступності, наявності магазинів, шкіл, дитячих садів і поліклінік поблизу нерухомості. Відсутність або значна віддаленість інфраструктурних і соціальних об’єктів серйозно знизить подальшу привабливість квартири при продажу.

Унікальність об’єкта

Найбільш привабливим може виявитися об’єкт, що будується всередині районів, де нова забудова практично не ведеться, тому попит на нерухомість може бути підігрітий додатково.

Етап і остаточний термін будівництва

Найбільш привабливі з точки зору інвестицій об’єкти на ранніх етапах будівництва. Як правило, відбувається кілька підвищень цін за весь період будівництва будинку. Вкладення коштів на самих ранніх стадіях будуть найвигіднішими інвестиціями. При цьому, необхідно звернути увагу на остаточний термін здачі об’єкта, інакше дуже розтягнуте будівництво серйозно зменшить прибутковість від вкладень.

Планування, поверх і вид з вікна

Якщо ви інвестуєте в покупку квартири, то зверніть увагу на популярні планування, розташування на середніх поверхах, крім висотних будинків, де, навпаки цінуються верхні поверхи, вид з вікон і орієнтацію по сторонах світу.

Ліквідність об’єкта

З урахуванням реалій сьогоднішнього дня можна з упевненістю сказати, що найбільшим попитом користуються малогабаритні і однокімнатні квартири. Такий об’єкт ви легко продасте, коли встане така необхідність.

Документи на будівництво

Вивчення правовстановлюючих документів і проектної документації обов’язковий етап при виборі об’єкта нерухомості,

Ми перерахували лише основні моменти, на які слід звернути увагу при побудові розрахунків фінансового інвестування в нерухомість.Також можете почитати про грінвілл на печерске в киеве відгуки . Щоб провести цю роботу якісно завжди краще залучити фахівця-ріелтера.