Как выбрать недвижимость для инвестиций ?

Все кто задумываются об инвестициях, обязательно обращают свой взгляд на недвижимость, в особенности строящуюся. Однако, рынок недвижимости очень неоднороден, потому, чтобы не ошибиться с выбором объекта для инвестирования, необходимо внимательно подойти к выбору.

Рассмотрим основные аспекты для правильного определения недвижимости, подходящей для инвестирования.

Цена приобретаемого объекта

Для начала необходимо определиться с суммой, которую вы готовы вложить в покупку недвижимости. На фоне стагнации рынка вторичной недвижимости, особо привлекательными становятся новостройки. Обратите внимание на тот сегмент строящегося жилья, который постоянно растет в цене. Чаще всего это дома, строящиеся по новым технологиям – монолитные и монолитно-кирпичные. Именно такие жилые дома позволяют воплотить современное представление о комфорте.

Надежность застройщика

Это второй фактор, который необходимо учесть при выборе новостройки. Застройщик должен быть не новичком на рынке, даже несмотря на предлагаемую более низкую цену в пересчете на квадратный метр. Иначе возрастает риск срыва сроков сдачи, нарушений на различных этапах строительства и несоблюдения технологий.

Месторасположение объекта

При выборе объекта, необходимо самостоятельно изучить или проконсультироваться у агентов по недвижимости о наличии достаточной инфраструктуры, а именно: транспортной доступности, наличия магазинов, школ, детских садов и поликлиник вблизи приобретаемой недвижимости. Отсутствие или значительная удаленность инфраструктурных и социальных объектов серьезно снизит дальнейшую привлекательность квартиры при продаже.

Уникальность объекта

Самым привлекательным может оказаться объект, строящийся внутри районов, где новая застройка практически не ведется, поэтому спрос на недвижимость может быть подогрет дополнительно.

Этап и окончательный срок строительства

Наиболее привлекательны с точки зрения инвестиций объекты на ранних этапах строительства. Как правило, происходит несколько повышений цен за весь период строительства дома. Вложения средств на самых ранних стадиях будут самыми выгодными инвестициями. При этом, необходимо обратить внимание на окончательный срок сдачи объекта, иначе слишком растянутое строительство серьезно сократит доходность от вложений.

Планировка, этаж и вид из окна

Если вы инвестируете в покупку квартиры, то обратите внимание на популярные планировки, расположение на средних этажах, кроме высотных домов, где, наоборот ценятся верхние этажи, вид из окон и ориентацию по сторонам света.

Ликвидность объекта

С учетом реалий сегодняшнего дня можно с уверенностью сказать, что наибольшим спросом пользуются малогабаритные и однокомнатные квартиры. Такой объект вы легко продадите, когда встанет такая необходимость.

Документы на строительство

Изучение правоустанавливающих документов и проектной документации обязательный этап при выборе объекта недвижимости.

Мы перечислили лишь основные моменты, на которые следует обратить внимание при построении расчетов финансового инвестирования в недвижимость. Также можете почитать про гринвилль на печерске в киеве отзывы .Чтобы провести эту работу качественно всегда лучше привлечь специалиста – риэлтера.